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神戸で設備工事を業者に依頼するときは、ビルメンテナンスの重要性についてよく整理しておくことが大切です。今回は、消防設備や給排水設備などのビルメンテナンスの概要、点検依頼の時期の目安について紹介していきます。

ビル内の設備を安全に使用していくためには、設備工事を行っている業者に消防設備工事を定期的に依頼する必要があります。消防設備工事はビルメンテナンスで行われる項目の一つであり、建物の安全性を高めるためには必要不可欠な工事といえます。

しかし、一般的に消防設備工事といわれても、内容についてピンとくる人はそこまで多くないのではないでしょうか。専門の設備工事業者でない限り、消防設備を操作することは少ないため、なじみがなくても不思議はないです。

ビルメンテナンスの一つである消防設備工事は、消防法という法律に基づいて行われ、必要に応じて設備の取り換えや新規設置、既存設備のメンテナンスが実施されるのが主な特徴です。

主な例としては、

• スプリンクラー
• 消火栓
• 動力消防ポンプ
• 火災報知器
• 非常警報設備
• 避難はしご
• 救助袋
• 防火シャッター
• 消火器

このような場所に関して点検や取り換え、新規設置工事などを行います。

これらの消防設備については使ったことがなくても、どのようなものなのか知っている人が多いでしょう。どれも火災といった非常時に重要な役割を果たす防災設備となっており、どの設備も建物内には欠かせないものといえます。

万が一これらの設備がしっかりと工事されていなければ、

• 非常時に作動しない
• 本来設置されてあるはずの設備がない

などの重大なトラブルにつながり、結果として防げたはずの被害が拡大してしまう可能性があります。こういったリスクをなくすためにも、消防設備工事は非常に重要な意味を持つものなのです。

消防設備工事などのビルメンテナンスは、具体的にどのようなタイミングで業者に依頼していくのがベストなのでしょうか。点検を行って非常時に備える必要があるとはいえ、適切な点検のスパンの見極めは必要です。

依頼のタイミングの考え方としては、主に各設備の耐用年数を超過する前が望ましいでしょう。不具合が特に確認されなくても、耐用年数を超えたものをそのまま使用するのはNGのため、すみやかに設備工事業者に依頼して設置工事を実施してもらう必要があります。

各種設備の耐用年数についてはそれぞれ異なりますが、一例を挙げるとスプリンクラーの耐用年数は20年前後となっています。そのため、この年数を過ぎたものは新しいものに交換が原則必要となります。

また、何らかの不具合が見られた際には、臨機応変に設備工事を依頼していく必要があります。

• 点検中に不具合が確認された
• 建物の増設や改築により追加設置の必要性が出た
• 消防法が改正された
• 消防署から工事をするように勧告があった

このようなケースにおいても消防設備工事の依頼は必要と考えられます。

神戸で設備工事業者をお探しの際には、近畿総合設備株式会社へお気軽にお問い合わせください。消防設備工事や給排水設備、空調、電気設備など、様々な分野の設備工事に対応しておりますので、お困りの際にはぜひともご相談ください。

消防設備や給排水設備の工事は、重要なビルメンテナンスの項目の一つです。これらの工事は、建物内のあらゆる設備を安心して利用していく際に必要とされています。さらに非常時のための安全性を強化するという意味でも重要性があります。

神戸で消防設備などの工事が可能な業者をお探しの際には、近畿総合設備株式会社へお気軽にお問い合わせください。専門資格を持った技術者が、いち早く見積もり対応させていただきます。